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Vente maison 167 500 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pont-Aven (29930)

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  • 2 359 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Cécile MARLIN - ikami

Cécile MARLIN - ikami

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Description

Découvrez cette maison typique des années 30, bâtie sous un toit en ardoises, emplie de charme et d'histoire, située dans un environnement calme, tout en étant à 15 min à pied des commerces du centre-ville de Pont-Aven, et idéalement située à 10 min des plages et de la voie express.
Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'effectue par la véranda et s'ouvre sur la cuisine qui mène au salon/séjour, disposant d'une cheminée.
A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses dont une avec une petite salle d'eau attenante.
L'habitation est édifiée sur un sous-sol total permettant le stationnement d'un véhicule, et un espace atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.
Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 405 m2, bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air.
Une rénovation globable est à envisager afin de redistribuer les pièces selon vos goûts et vos besoins, tout en tirant parti de l'extension possible à l'arrière de la demeure, pour maximiser l'espace et le confort.
Idéal pour primo-accédants ou pour une maison de vacances.
Pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire, contactez Cécile Marlin, qui se fera un plaisir de vous présenter ce bien et de vous accompagner dans votre besoin immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1056_IP23345 - Réf Superimmo : ANVXWBZW8
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 2 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2469

71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 405 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1933
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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CÉCILE MARLIN - IKAMI

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