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Vente maison 260 000 €
71 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Questembert (56230)

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  • 3 662 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Chauffage individuel électrique
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

997 avis
06 25 05 22 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A Questembert, à 2 pas de toutes les commodités et non loin de la gare, dans un véritable écrin de verdure donnant sur un joli bois avec ruisseau,
votre conseillère immobilier Sublimons, vous propose en exclusivité sur un terrain de 1000 m², cette maison de 71 m² ( 90 m² de surface utile) sur 3 niveaux, avec intérieur entièrement rénové et remis au goût du jour.
Le Niveau 1 comprend une entrée de 5 m² donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte sur salon - séjour, et sur une suite parentale de 15.5 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et un cellier.
Le niveau 2 a été entièrement isolé et les rampants optimisés de façon à avoir un palier desservant 2 beaux espaces nuits avec rangements et une salle d'eau.
Le sous-sol complet comprend un garage de 36 m², une buanderie de 12 m² ainsi qu'une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre.
Cette maison est idéale pour une jeune famille avec enfants, souhaitant vivre en ville au calme dans un grand jardin verdoyant.
Un permis de construire a déjà été obtenu pour la construction d'un double garage attenant à la maison avec toit-terrasse, accessible directement par les baies vitrées du salon-séjour, faisant ainsi une belle terrasse pour profiter des extérieurs, et pour parfaire le potentiel de cette maison familiale.
Il est aussi possible d'acquérir le terrain constructible attenant de 1000 m², sur lequel se trouve une maisonnette et abri de jardin, pour un montant de 110000 € FAI.
Bien rare, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

Publiée le 27/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 414531-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWEO1K
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

71 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²1 garage - 4 parkings
1 terrasseChauffage individuel électrique
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix
19 septembre 2024

Baisse de 5,5%

260 000 €
27 juillet 2024
275 000 €
Localisation
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SUBLIMONS MORBIHAN

Siren : 828759365
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