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Description

Maison atypique pleine de charme à Rugles
Emplacement : Située dans une rue calme et paisible, cette maison de 71 m² offre un cadre de vie idéal avec une vue imprenable sur la rivière.
Les atouts :
Une pièce à vivre lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux chambres spacieuses et une pièce polyvalente, idéale comme bureau, dressing ou chambre d'amis.
Salle d'eau et W.C indépendant
Terrain de 200 m², pour profiter des beaux jours en extérieur.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un énorme potentiel pour en faire un véritable cocon personnalisé à votre goût.
Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme, de charme et d'atypique.
Contactez-moi vite pour visiter cette charmante maison !
Honoraires inclus de 11.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 11/01/2025 - maj le 23/02/2025 - Réf. agence : VM350-GASPAR - Réf Superimmo : ANVXXMM5V
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 113 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,27% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gaspar/150/873UN/bareme_gaspar_1.pdf

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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