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Description

À vendre : Charmante maison T4 rénovée à Saint-André-lez-Lille
Située dans un environnement paisible à proximité immédiate de la Citadelle et des berges de la Deûle, cette magnifique maison T4 rénovée est un véritable havre de paix. Idéalement placée, à seulement quelques minutes du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des commerces, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/salle à manger baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci donne un accès direct à une terrasse soigneusement aménagée, prolongée par un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
À l'étage, trois chambres confortables, dont une de 13 m², vous accueillent. Une salle de douche complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Les combles aménageables vous offrent également la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, à vous de choisir !
Une dépendance, une cave et un garage viennent parfaire ce bien rare, proposant ainsi de nombreux espaces de rangement.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison alliant confort, modernité et potentiel d'aménagement.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 11430402 - Réf Superimmo : ANVXWQNXE
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Caractérisques
Prix de vente : 284 750 € Prix en baissePrix au m² : 4 011 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : https://www.groupe-al-immobilierconseil.fr/page-nos-tarifs-3300.php

71 m² - 4 pièces - 3 chambres1 niveau
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gazSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 352 € / an
Maximum : 1 828 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Historique des prix
28 septembre 2024

Baisse de 1,4%

284 750 €
20 septembre 2024
288 750 €
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