Superimmo
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Vente maison 88 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Benoît-de-Carmaux (81400)

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  • 1 239 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
KELLER WILLIAMS MILLENIUM

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

129 avis
05 63 33 99 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Pratibha Fer de chez Keller Williams Millenium vend en exclusivité cette charmante maison sur la ville de Saint Benoit de Carmaux.
Vous recherchez une maison pratique et bien située, idéale pour un premier achat ou un investissement ? Découvrez cette maison mitoyenne des années 60-70, située dans une impasse calme de Saint-Benoît-de-Carmaux.
L'École Primaire Fontgrande et l'École Maternelle Fontgrande sont implantées à moins de dixminutes à pied.
Niveau transports, il y a la gare Carmaux à moins de 10 minutes en voiture et un accès à la nationale N88 à six km.
On trouve un commerce, un bureau de poste et une épicerie dans les environs et un supermarché à moins de dix minutes en voiture.
La maison se compose d'un hall d’entrée qui dessert une cuisine, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière s’ouvrant sur une terrasse accueillante et un jardin.
L'étage vous offre trois grandes chambres lumineuses, un balcon et une salle d’eau.
Deux garages sont également à votre disposition, parfait pour des espaces de stockage en plus ou un agrandissement de la partie habitable!
Cette maison a certes besoin d’un rafraîchissement et quelques travaux, mais c’est aussi une page blanche pour laisser libre cours à votre imagination.
Elle est parfaite pour un premier achat ou pour un investisseur en quête d’un bien à valoriser.
Ici, tout respire le calme et le potentiel. Une maison qui n’attend que vous pour ouvrir un nouveau chapitre.
Une vidéo est à votre disposition pour un avant-goût, et une visite vous permettra de ressentir tout son charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/01/2025 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 6719 - Réf Superimmo : ANVXXMDQT
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 1 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²1 Parking
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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Siren : 847586443 - N° de carte professionnelle : CPI81012019000039383
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