Vente maison 47 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Benoît-du-Sault (36170)

iad France - Frédérique Brunet (07 43 15 51 10) vous propose : Au cOEur du centre historique de Saint-Benoît-du-Sault, venez découvrir cette charmante maison de village typique du vieux Saint Benoît.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un grand garage avec espace atelier permettant de garer plusieurs véhicules, de stocker du matériel, ou bien de créer un espace habitable ou réceptif au rez-de-chaussée. Une cour entourée de murs de pierre complète ce niveau en offrant un espace extérieur intimiste.
L'espace de vie se trouve au 1er étage, il est accessible par le garage, ou bien directement par un escalier relié à un couloir indépendant menant à la rue.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc.
Un grenier aménageable se trouve au 2ème étage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort de cette maison, mais elle possède déjà un charme indéniable et des volumes intéressants.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Brunet EI (ID 83666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 478895295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2021.

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FRÉDÉRIQUE BRUNET - IAD

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