Vente maison 231 000 €

71 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brès (30500)

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3 254 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Piscine

ITC IMMOBILIER

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Description

Cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à au coeur d'un quartier résidentiel à proximité de Saint Bres, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Dotée d'une conception fonctionnelle. La propriété se compose d'un lumineux salon/séjour/cuisine, créant un espace de vie convivial et accueillant. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse, offrant une extension naturelle de l'espace intérieur vers l'extérieur. La maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans une pièce de 9 m² selon vos besoins. Une salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent l'aménagement intérieur de cette résidence. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de détente avec une piscine en dur de 8 x 4m, équipée d'un volet roulant électrique pour la sécurité. Un puits ajoute une touche de charme authentique au jardin bien entretenu qui entoure la propriété. l'assainissement tout-à-l'égout, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/01/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 301375519 - Réf Superimmo : ANVXUIUAP

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 3 254 € / m²
Taxe foncière : 1 092 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

71 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 065 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin	Terrasse
Cuisine équipée	2 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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Historique des prix

12 juillet 2024

Baisse de 2,9%

231 000 €

16 janvier 2024

238 000 €

Localisation

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244