Vente maison 231 990 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brès (30500)

Située à Saint-Brès (30500) proche Saint Ambroix, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible, typique d'un village du Sud de la France. Orientée à l'Ouest, elle offre une belle luminosité et une proximité agréable avec la nature. Dotée de volets roulants automatiques et de la fibre, elle garantit un confort moderne.
À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1065 m² se distingue par sa piscine bien entretenue, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, ainsi que par sa terrasse spacieuse pour profiter du soleil du Midi. Un garage et un car port offrent un espace de stationnement sécurisé pour les véhicules.
Cette maison de 71 m², construite en 1975, présente une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche cabine, des WC séparés, une chaufferie, ainsi qu'un garage et une pièce supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage et la toiture en tuiles canal assurent une isolation optimale. Toiture et fenêtres refaites en 2016.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 231 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 0601197946, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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