Vente maison 132 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Léger-des-Vignes (58300)

Joli Pavillon rénové sur rez-de-jardin à Saint Léger des Vignes
Située dans un joli coin de campagne, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités du joli village de Saint Léger des vignes, vous aurez un véritable coup de coeur pour ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin de 1975, d'une superficie habitable de 71 m², proposant un grand sous-sol de 71m² avec garage, buanderie , et cerise sur le gâteau, un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 530m².
Cette maison propose une entrée qui dessert un grand et lumineux salon et séjour de 27m², qui propose un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, mais aussi un poêle à granule pour le côté pratique.
Cette maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Le dégagement de couloir propose un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres de 10 et 12 m².
Du dégagement du rez-de-chaussée, un escalier descend au sous sol qui va proposer un grand garage de 38m² , ainsi qu'une grande buanderie de 31m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type pôele à granule récent, d'un chauffage électrique et d'un insert de cheminée.
Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants motorisés récents sur toutes les pièces à vivre.
Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 530 m² de terrain clôturé, entretenu.
Les plus de cette propriété :
La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 modes de chauffage, son aménagement de sous sol avec son grand garage, ses extérieurs et sa belle vue .
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!!
Cette annonce référence 218848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 132 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 132 000 €

Prix au m² : 1 859 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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