Vente maison 239 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

iad France - Sandrine Jullian (06 12 33 18 15) vous propose : IDEALEMENT située,
A 2 min à pied du centre ville, de la crèche et des premiers commerces, à 3 min de l'axe autoroutier,
Dans la Résidence fermée par un portail électrique 'Le Carré St Jean', en copropriété, AU CALME,
Rare à la vente, laissez vous séduire par cette maison mitoyenne T3, sur 2 niveaux, avec terrasse privative de 16 m² et 2 places de parking réservées et sécurisées,
L'habitation de 2008 de 71 m² habitable et de 67,34 m² en loi carrez, est idéale pour un premier achat,
Au rez de chaussée, la pièce de vie traversante de 32 m² est composée d'une cuisine aménagée équipée d'un four, d'une plaque et d'une hotte, ouverte sur le séjour avec accès direct sur la terrasse,
Un wc indépendant est situé en face d'un espace de rangement, tous deux à l'écart de la pièce de vie,
A l'étage vous trouverez une chambre de 12 m² avec placards coulissants, une plus petite idéale pour une chambre d'enfant ou pour un bureau de 8,30 m², une salle de bain avec baignoire, sèche serviettes et fenêtre, un second wc indépendant, mais aussi un espace de rangement de 2 m² environ !
Vous l'aurez compris, ce bien aux faibles charges a tous les atouts recherchés !
N'attendez plus pour réserver votre créneau de visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35.67 € par mois (soit 428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian EI (ID 37517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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SANDRINE JULLIAN - IAD

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