Vente maison 245 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

Saint-Sauveur (38160)

iad France - Vincent Brun (06 74 07 68 16) vous propose : Charmante maison mitoyenne par le garage à Saint-Sauveur – Aucune rénovation nécessaire !
Dans un quartier calme de Saint-Sauveur, venez découvrir cette maison lumineuse de 2010, offrant environ 71 m² habitables, idéale pour ceux en recherche de confort sans compromis. Édifiée sur un terrain de 410 m², cette maison est mitoyenne par le garage, et propose un cadre de vie agréable et pratique.
Points forts :
- Pompe à chaleur et chauffage au sol – une maison économe en énergie (DPE en D, proche du C).
- Pièce de vie traversante avec 4 ouvertures, offrant une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces.
- Proche des écoles, mais également de Grenoble et Valence via la gare ou l'autoroute. (École à 10 minutes à pied, gare et autoroute à moins de 15 minutes.)
- Aucun travaux à prévoir – diagnostics impeccables.
L'espace intérieur :
Dès l'entrée (5,88 m²), vous serez accueillis par un espace de vie convivial et chaleureux de 35 m² environ, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La maison dispose de deux chambres avec placards (10,5 et 12,7 m²), idéales pour un couple ou pour aménager un bureau. La salle de bain est équipée d'une baignoire pour vos moments de détente.
L'espace extérieur :
La maison s'ouvre sur une belle terrasse agrémentée d'un store modulable, offrant un espace idéal pour vos repas en extérieur. Le jardin, facile à entretenir, dispose d'un récupérateur d'eau de pluie – pratique et écologique. Le garage de 19,5 m² permet un stationnement confortable ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Idéale pour ceux qui cherchent un nid douillet à proximité de toutes commodités sans travaux à prévoir !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison de Saint-Sauveur.
Bien à vous,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Brun EI (ID 64184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893515601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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VINCENT BRUN - IAD

Siren : 893515601

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