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Vente maison 159 500 €
71,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sigismond (49123)

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  • 2 231 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 5 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
ROSINE IMMO WEST

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Description

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Ensemble immobilier.
Charmante maison des années 1980 2 chambres de 72 m² sur un sous sol intégral avec terrain de 2260m² plus HANGAR de 400 m². La maison comprends une entrée donnant sur une cuisine, salon salle à manger, wc, salle de bain, deux chambres. Très beau jardin. Une cave complète ce bien. Très belle exposition sud ouest dans un environnement calme en campagne. Prévoir travaux de rafraîchissement.
Possibilité de se créer un complément de revenu avec la location du hangar.
Idéal ARTISAN ou BRICOLEUR ou INVESTISSEUR.
Pour toute information complémentaire merci de contacter CHAMPOLION Alexandre au 06.79.61.95.13
mandataire immobilier enregistré sous le numéro 929 249 696 R.S.A.C. Angers
A voir absolument!!!
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Mail :
Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2743.20 et 2743.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM2547-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXWZEIB
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Caractérisques
Prix de vente : 159 500 €Prix au m² : 2 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires

71,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 260 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée5 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 743,2 € / an
Maximum : 2 743,2 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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