Vente maison 275 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sannois (95110)

iad France - Ornella Di Maria vous propose: Charmante maison avec jardin et garage sur les hauteurs de Sannois !
Vous cherchez une maison pleine de charme avec un beau potentiel à exploiter ? Ne cherchez plus, cette jolie maison n'attend que vous pour révéler tout son éclat !
Répartie sur 90m2 au sol, le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux comprenant un salon, une grande cuisine dînatoire, des rangements et un WC. Accédez à l'étage par un spacieux escalier et découvrez deux belles chambres (non mansardées) et une salle d'eau. Une troisième chambre a été aménagée dans les combles pour plus de confort.
Profitez d'un jardin et d'une terrasse exposée SUD sans vis-à-vis. Le tout édifié sur un terrain de 239 m2 avec un garage et un abri jardin.
Située dans un secteur paisible et verdoyant, à seulement 8 minutes à pied des premiers commerces, à 20 minutes à pied de la gare de Sannois (LIGNE J - Paris St Lazare) et à 5 minutes en voiture des axes routiers (A15, A86 et A115).
Travaux à prévoir :
- Remplacement des fenêtres en simple vitrage actuellement
- Rénovation porte de garage et portail
- Rafraîchissement intérieur
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez vous convaincre par le potentiel qu'offre ce bien et l'opportunité unique de créer votre havre de paix !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897899555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 873 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2022.

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ORNELLA DI MARIA - IAD

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