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20

Vente maison 446 250 €
71 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Seignosse (40510)

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  • 6 285 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Découvrez la charmante villa ADÉLA située au cœur du village de Seignosse, un véritable havre de paix entouré de verdure, alliant tradition et modernité avec un style unique.
D’une superficie habitable de 71 m2, cette villa s'étend sur un terrain de plus de 550 m2. Elle comprend une suite parentale dotée d'une élégante douche à l'italienne, un séjour-salon lumineux et spacieux, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée, complétée par un cellier pratique.
De nombreuses possibilités d'agrandissement s'offrent à vous, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins.
L'architecture intérieure met en avant des volumes généreux et une belle luminosité, avec des matériaux soigneusement choisis pour honorer l'histoire de la propriété.
À l'extérieur, l'orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal, offrant ainsi un cadre idéal pour divers aménagements : extension, création d'une terrasse, ajout d'un gazebo, etc. De plus, vous bénéficierez d’un accès facile à pied aux commodités locales, avec les magnifiques plages landaises à moins de 10 minutes et le prestigieux golf de Seignosse à seulement 5 minutes.
Cette villa est une opportunité parfaite, que ce soit pour une résidence principale dans cette belle région ou comme investissement locatif prometteur. N'hésitez pas à venir la découvrir !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : ADÉLA - Réf Superimmo : ANVXX97MU
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Caractérisques
Prix de vente : 446 250 €Prix au m² : 6 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hossegorimmobilier.com/wp-content/uploads/2024/07/ilovepdf_merged-1.pdf

71 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 550 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1949
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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