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Vente maison 478 000 €
71,62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
71,62 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
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- 6 674 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (4 m²)
- 2 terrasses
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE :
Le bien d'une surface totale d'environ 76m² est situé dans une résidence prisée, situé sur les hauteurs de THEOULE SUR MER, jouissant d'une magnifique vue panoramique sur la baie de Cannes à l'entrée du parc naturel de l'Esterel. La copropriété est gardiennée et équipée d'une piscine et d'un tennis.
La maison jumelée (par un côté) dispose de deux étages (3 niveaux) et se compose comme suit :
De plain pied : L'entrée, une chambre spacieuse avec balcon et vue panoramique, une petite chambre d'appoint avec lits superposés, une salle de bains et un wc indépendant.
À l'étage : une salle de douche avec wc, une chambre mansardée avec un accès au solarium / toit-terrasse (13m²) et sa vue imprenable sur la mer.
En rez de jardin : le séjour équipé d'une cheminée, et d'une cuisine ouverte, d'une surface totale d'environ 30m², donne accès sur la terrasse avec son jardinet et sa vue partielle sur la mer.
Extérieur : Un emplacement parking privatif devant l'entrée du bien.
NB : possibilité de transformer la grande chambre en 2 chambres séparées pour disposer d'une chambre supplémentaire.
Soumis à la copropriété (92 lots). Charges mensuels : 150 €
Entouré de verdure et situé au calme à l'entrée dans le massif de l'Esterel, à quelques minutes en voiture des plages et des commerces.
Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES: 451279467
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/05/2024 -
maj le 24/12/2024 -
Réf. agence : DC080-IIMMOO - Réf Superimmo : ANVXVO7BI
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| Prix de vente : 478 000 € | Prix au m² : 6 674 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.iimmoo-alliance.com/fr/honoraires,139
| 71,62 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 balcon (4 m²) |
| 2 terrasses | Année de construction : 1990 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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Siren : 883977696 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 275
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