Vente maison 59 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tinchebray-Bocage (61800) - Tinchebray

Cindy Robbes-Guilmeau vous propose cette maison de ville d’environ 71 m² habitables, située à proximité immédiate des commodités. Actuellement louée 390€ par mois, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine disposant d'un accès direct à la courette. Vous trouverez également un WC et dans le prolongement une cave.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au dessus se trouve un grenier.
Exposée est-ouest, cette maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle est reliée au tout-à-l’égout et dispose d’une courette privative avec un espace de stockage abrité. Elle est chauffée au moyen de convecteur électrique.
Son bon état général permet d’envisager un investissement serein, avec une locataire sérieuse en place depuis 2017.
Située à proximité des commodités, écoles et commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 578176 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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CINDY GUILMEAU - OPTIMHOME

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