Vente maison 189 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tonnay-Charente (17430)

TONNAY CHARENTE centre, maison de ville avec jardin et garage en très bon état à seulement quelques minutes à pieds de tous les commerces et services.
Chauffage central par pompe à chaleur de 2023, double vitrage PVC, cuisine aménagée et équipée, une très bonne note énergétique...cette maison est prête à vous recevoir sans aucun travaux.
Les 62 m² habitables vous proposent une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau au rez de chaussée.
Une chambre et un bureau utilisé actuellement en chambre d'appoint au 1er étage.
Une chambre 22 m² au sol ( 9 m² habitables) au 2ème étage.
Une véranda de 10 m² comptabilisée dans la surface habitable, une cave et un garage de 22 m² viennent compléter cette jolie prestation.
Cet ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 310 m².
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878102)

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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VINCENT BALLANGER - CAPIFRANCE

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