Vente maison 37 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Varzy (58210)

Nièvre 58, Dans un charmant village avec commerçants de proximité, supermarché, vétérinaire, pharmacie, restaurants, gîtes, pompe à essence, écoles, collège, lycée, bus,
une maison d'habitation avec courette et deux caves, (dont une voûtée) est à finir d'aménager et à rafraîchir.
Vous aurez à votre disposition deux entrées.
Soit par la cuisine de 13,07m², soit par la salle-à-manger de 24 m².
La cuisine est ouverte et séparée du séjour par un bar. Le sol est en carrelage. Un WC indépendant.
L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois. Sous l'escalier vous trouverez un placard précieux pour le rangement.
A l'étage : une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ou de dressing.
Une belle salle de bains avec baignoire d'angle pour vous relaxer après une bonne journée de travail.
Puis pour votre confort nocturne ou diurne, une grande chambre avec mezzanine.
Les fenêtres et portes sont en double-vitrage et en PVC. Les volets roulants électriques peuvent être fermés tous ensemble ou individuellement selon la télécommande que vous utiliserez. Les portes ont de jolis décors qui donnent une ambiance de vacances.
La maison est reliée au tout à l'égout. Le diagnostic assainissement a établi que le raccordement est conforme. Un vrai plus !
En face de la maison une parcelle de terrain de 85 m² est à votre disposition.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails encore et fixer un rendez-vous de visite au plus vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868217)

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Prix de vente : 37 000 €	Prix au m² : 521 € / m²
Taxe foncière : 593 €

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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MARTINE ROUSSELET - CAPIFRANCE

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