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Description

MAISON POUR INVESTISSEURS
EN EXCLUSIVITE - Maison à VAUMAS actuellement louée, sur joli terrain pentu qui offre une belle vue en hauteur.
La maison est composée d'une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Cour et jardin avec garage, cave.
Le loyer est de 580 €/mois locataire en place depuis le 1er janvier 2022.
Taxe foncière : 325 €/an dont 92 € de taxe d'ordure ménagère.
Prix hors honoraires : 65 000 € net vendeur, honoraires charge acquéreur : 8,4 % TTC du prix du bien, soit 70 500 € frais d'agence compris.
Chauffage électrique, le poêle est déclaré hors d'usage par la locataire, double vitrage, TAE.
Maison humide, travaux à prévoir.
DPE classe G logement à consommation excessive
Audit réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 12/02/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : D282 - Réf Superimmo : ANVXXV11J
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Caractérisques
Prix de vente : 70 500 €Prix au m² : 991 € / m²

5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71,16 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 299 m²Vue sur campagne, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 19 m²Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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