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Vente maison 92 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vierzon (18100)

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  • 1 296 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Patricia DOURNES - OPTIMHOME

Patricia DOURNES - OPTIMHOME

3 avis
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Description

A 15 minutes à pied des commerces,proches des accès autoroutiers (A71,A75,A20,A10)je vous propose cette maison T3 de 70m2 et son sous sol compartimenté. Elle se compose d'un grand balcon, d'une lumineuse entrée, un salon séjour exposition sud avec un accès direct sur la cuisine aménagée,deux chambres,salle d'eau, WC,le tout parfaitement entretenu.
Toiture tuiles en bon état,fenêtres en PVC doubles vitrages
Chauffage électrique,radiateurs à énergie sèches.
Fosse septique entretenue.
Le sous sol de 70m2 offre une possibilité de faire un autre logement avec entrée indépendante de la maison.(cuisine buanderie,chambres,un WC est déjà en place)
Un potentiel également pour le grenier qui est facilement accessible par un escalier(isolé en laine de roche),possibilité de créer deux chambres ,bureaux selon les goûts des éventuels acquéreurs.
A l'extérieur,une dépendance,deux garages, un puits,un point d'eau,le tout sur un terrain plat et arboré de 1100m2.
Ce bien propose de belles possibilités,aussi je vous invite à me contacter rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) 07 48 11 26 45 (réf. 562539 )

Publiée le 16/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037387560 - Réf Superimmo : ANVXVRP59
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Caractérisques
Prix de vente : 92 000 €Prix au m² : 1 296 € / m²
Taxe foncière : 1 406 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 098 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1965
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
2 wcSous-sol
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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