Vente maison 685 000 €

722 m²

22 pièces 22 p

6 chambres 6 ch

Carbonne (31390)

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949 €/m²
Exclusivité
1 balcon
3 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Ô moindre détail

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Description

Cette belle maison de maître de plus de 722m² habitables bénéficie de proportions généreuses ainsi que d'éléments de décoration typiques du milieu du XIXe siècle: moulures, cheminées en marbre, parquet en bois massif…
Dès l'entrée, une atmosphère élégante se diffuse, à travers un majestueux escalier, les carreaux de ciments se font discrètement remarquer et donnent le ton sur la découverte de cette belle demeure.
Les élégantes pièces du rez-de-chaussée offrent de beaux volumes et profitent d'une lumière traversante, elles donnent directement sur une terrasse qui surplombe le jardin de 450m² avec son orangerie, la vue est imprenable. La cuisine dispose de sa propre terrasse privative.
À l'étage, se trouve un couloir qui permet de desservir l'ensemble des pièces, salon, chambres dont une qui dispose de sa propre salle de bain. Dans la même continuité du rez-de-chaussée, les volumes sont harmonieux, les cheminées en marbre, parquet massif en pointe de Hongrie et elles respectent les volumes appréciés de ces belles demeures.
Le 2e et dernier étage est plus classique et totalise 8 pièces certaines en enfilade.
À chaque niveau, se trouvent un sanitaire ainsi qu'une pièce d'eau.
L'aile gauche de cette demeure est en demi-palier par rapport au reste de l'habitation principale, et offre de généreuses pièces avec la possibilité d'être un peu plus indépendant.
Une immense cave voûtée de 90m², un garage de 45m² avec porte cochère, ainsi qu'un terrain agricole de 2030m² est en contre bas de la bâtisse viennent compléter ce bel ensemble.
L'aile droite comprend un local professionnel aménagé, actuellement libre, cette partie est vendue séparément, mais peut faire partie de l'ensemble. Nous consulter.
Idéalement située sur la commune de Carbonne cette élégante maison de maître qui a su conserver son charme à travers les années et fera le bonheur des personnes qui apprécient l'élégance des bâtisses d'époque. Le lieu se prête également à la réalisation d'un plus grand projet comprenant plusieurs parties, commerciales et habitations.
Située à 40 minutes de Toulouse, proximité de la gare, écoles et commerces, ville 'village' en plein développement où il fait bon vivre.
L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 09/11/2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120€ et 6950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 685 000€ honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5120.00 et 6950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : OMD22-OMOINDREDETAIL - Réf Superimmo : ANVXW4B8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.omoindredetail.fr/agence-immobiliere-vente/

722 m² - 22 pièces - 6 chambres - ter. 3 208 m²	3 garages - 3 parkings
Cave	1 balcon
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 120 € / an

Maximum : 6 950 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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