Vente maison 727 000 €

728 m²

34 pièces 34 p

Jarnac (16200)

Ajouter aux FAVORIS

999 €/m²
Cuisine de 28 m²

Jean-François FREDON - LMD Immobilier

07 71 24 60 78 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Propriété de caractère avec 3 gites.
Conseiller en stratégie immobilière et Expert immobilier Jean François Fredon vous propose de découvrir cette magnifique Propriété de village composée de quatre habitations dont Gites en activité ainsi que dépendances cave et jardin sur 7525 m² de terrain paysagé avec verger située proche de Jarnac/Cognac.
Un véritable havre de paix offrant 728 m² de surface habitable. Avec ses 34 pièces, elle propose un espace suffisant pour accueillir une grande famille ou plusieurs activités. Son architecture traditionnelle s'allie parfaitement à un cadre rural paisible, idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité.
La propriété dispose de grandes pièces lumineuses, 2 salles de conférences avec des aménagements modernes tels qu'une cuisine ouverte spacieuse et un salon convivial.
Le charme des poutres apparentes et des sols en terre cuite ajoute une touche d'élégance à cette demeure unique.
Chaque pièce est un témoignage du caractère authentique de la maison, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Offrant également un accès Internet fibré, cette maison est parfaitement équipée pour répondre aux besoins contemporains, tout en conservant son charme d’antan. Située dans un village pittoresque, elle est proche de toutes les commodités locales, faisant de cette propriété un choix idéal pour quiconque désire s'établir dans la région.
35 mn de gare TGV.
Prix: 727 000 € honoraires inclus à charge vendeur.
Croquis en photo jointe pour la répartition des pièces.
Plus de photos sur le site LMD.FR
Le confort est assuré par un chauffage central à pellets (1Tonne 5 par an env avec production eau chaude), ballon thermodynamique en complément et radiateurs électrique récents. Huisseries double vitrage, assainissement individuel au normes.
Partie habitation principale
DPE: D 223 kwhep/m²/an GES B 6 kgep co²/m²/an
prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 2938 € et 3976 €/an abonnements compris.
Partie GITE 1
DPE: D 196 kwhep/m²/an GES B 6 kgep co²/m²/an
prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 2597 € et 3513 €/an abonnements compris.
Partie GITE 2
DPE: C 157 kwhep/m²/an GES A 5 kgep co²/m²/an
prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 1889 € et 2555 €/an abonnements compris.
Partie GITE 3
DPE: C 170 kwhep/m²/an GES A 5 kgep co²/m²/an
prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 672 € et 970 €/an abonnements compris.
Taxe foncière 5585 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé et seront remis avec le bon de visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François Fredon agissant en tant que Conseiller Immobilier en portage salarial auprès de la SAS RCS Nancy N° au ou par courriel jeanfrancoisfredon@, mandat n°20832
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.ge. Contactez Jean-François FREDON au +33771246078

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : JFF20832 - Réf Superimmo : ANVXX6J8T

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 727 000 €	Prix au m² : 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

728 m² - 34 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 28 m²	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 938 € / an

Maximum : 3 976 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
JEAN-FRANÇOIS FREDON - LMD IMMOBILIER