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Vente maison 85 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Ambert (63600)

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  • 1 181 €/m²
  • Exclusivité
KW ARVERN

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Description

MAISON DE VILLE AVEC COUR INTÉRIEURE SANS VIS-À-VIS
Venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne de 72 m² située à seulement 5 minutes du Centre Historique. Elevée sur cave, elle offre une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité.
Au premier niveau, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse et traversante de 36 m² avec un espace cuisine, ainsi que des w.c. indépendants et une buanderie attenante.
Le deuxième niveau accueille un espace nuit composé d’une chambre confortable de 11 m², d’un salon de 10 m² pouvant être aménagé en chambre, ainsi que d’une salle d’eau et un w.c. indépendant.
Les combles sont aménageables permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Une cave de 11 m², ainsi qu’une dépendance offrent des espaces de rangement supplémentaires. Chauffage par radiateurs électriques.
Cette maison est habitable en l’état, tout en demandant des travaux d'amélioration sur certains points. Une véritable opportunité avec son emplacement privilégié, sa cour intime et son fort potentiel d’aménagement, idéale pour ceux qui cherchent à s’installer rapidement tout en ayant l’occasion d’apporter leur touche personnelle.
Toutes les commodités sont à moins de 10-15 minutes à pied. Le marché du Centre-Ville a lieu tous les jeudis matin.
L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (225 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).
Elle est à vendre pour la somme de 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1868 - Réf Superimmo : ANVXX0NWY
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

72 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 126 m²Séjour de 36 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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