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Vente maison 165 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Amiens (80000)

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  • 2 292 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Gregory Wasson - iad

Gregory Wasson - iad

3 avis
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Description

iad France - Gregory Wasson (06 46 39 75 04) vous propose : Découvrez cette charmante maison amiénoise située dans le secteur du Faubourg de Hem. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison de 72m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques :
- Surface habitable : 72m²
- Séjour : Spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée.
- Chambres : 2 grandes chambres lumineuses.
- Bureau : 8m², pouvant être transformé en une 3ème chambre selon vos besoins.
- Salle de bain : A rafraichir, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
- Cave : 25m², fournissant un espace de stockage supplémentaire.
- Jardin : 100m², parfait pour les moments de détente en plein air.
Atouts supplémentaires :
- Chaudière de 2022
- Toiture refaite en 2021
À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est le lieu idéal pour votre future vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Wasson EI (ID 61765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 903051217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1571858 - Réf Superimmo : ANVXWAUID
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 158 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 15 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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