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Vente maison 175 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
Amiens (80000)

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  • 2 431 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Frédérick CLABAULT - iad

Frédérick CLABAULT - iad

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Description

iad France - Frédérick CLABAULT (06 74 31 17 34) vous propose : Maison de Ville avec 3 logements - Emplacement Idéal proche de la gare d'Amiens
Construite en 1945, cette propriété de 72m² sur 2 niveaux divisée en trois logements dont deux sont à rénover est une opportunité rare pour les investisseurs et les amateurs de travaux et de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement de 37 m² en bon état comprenant: Cuisine, salon, chambre, salle de bain et espace laverie avec wc et une cave
Au premier étage: Un logement à rénover de 23 ² comprenant: Cuisine, salle d'eau, wc et chambre.
Au deuxième étage: Un logement à rénover de 13m² comprenant: Entrée, Cuisine, salle d'eau, wc, chambre.
Partie commune: couloir d'entrée
Chauffage collectif au gaz
Compteur EDF
Tout à l'égout
Même si des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et ses logements , l'emplacement est idéal proche de la gare et de l'ensemble des commodités.
Pour les investisseurs, une rentabilité intéressante après travaux de rénovation
Actuellement seul le logement du rez de chaussé est loué.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de personnaliser une maison de ville à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel à Amiens.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick CLABAULT EI (ID 54755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1632205 - Réf Superimmo : ANVXX2QLW
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - ter. 59 m²Année de construction : 1945
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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