Vente maison 495 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ars-en-Ré (17590)

iad France - Patricia Menard (06 58 88 34 86) vous propose : À vendre à Ars-en-Ré : découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, nichée
dans une venelle paisible au coeur du village. Cette propriété vous séduira par son authenticité et
son confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse parfaite
pour des moments conviviaux, une cuisine séparée fonctionnelle et des WC.
À l'étage, un palier dessert une élégante salle d'eau, une spacieuse chambre de 18 m²environ avec placard intégré, et une
chambre/bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'atout charme de cette maison : une belle cour avec préau, équipée d'un point d'eau et d'une
cheminée barbecue, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant caractère et modernité, au coeur d'un village
pittoresque.
Peut être vendue meublée.
Je vous attends pour une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Menard EI (ID 28699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 6 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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PATRICIA MENARD - IAD

11 avis clients

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