Vente maison 276 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

Dans l'hypercentre d'Aubervilliers, à 3mn du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) et de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 1930 à rénover.
D'une surface de 72m2 et sur 3 niveaux, cette maison au charme de l'ancien se compose ainsi :
- Rez-de-chaussée : possibilité d'installer cuisine ouverte avec salle à manger/salon pour créer une belle pièce à vivre.
- 1er étage : 2 chambres (ou une chambre et un bureau), une pièce avec arrivée d'eau avec possibilité d'y faire le coin nuit et salle de bain.
- 2ème étage : combles avec velux à aménager - possibilité d'y créer une troisième chambre ou un bureau.
Idéalement exposée Sud-Ouest et baigné de soleil.
52m2 + 20m2 de combles aménageables
Beau potentiel !
Localisation prisée dans le centre historique d'Aubervilliers
A proximité : fromager, librairie, restaurants brunch, magasins d'alimentations et supermarché, théâtre, conservatoire, salle de spectacle, parc etc..
Référence agence : 3968

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Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 3 833 € / m²
Taxe foncière : 1 290 €

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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