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15
Vente maison 260 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Auribeau-sur-Siagne (06810)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Auribeau-sur-Siagne (06810)
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- 3 611 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julia Frangoulis (06 22 42 74 61) vous propose : EXCLUSIVITÉ
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Bien rare sur le marché ! Située dans le village pittoresque d'Auribeau-sur-Siagne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de village de 3 pièces vous séduira par ses 72 m² (loi Carrez) et ses 81 m² habitables. Orientée plein SUD, elle dispose d'une terrasse offrant une magnifique vue sur les collines environnantes et le village.
Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée : une spacieuse chambre de 20 m² avec accès direct à l'extérieur, reliée par un escalier intérieur menant au premier étage,
Premier étage : une entrée accueillante avec WC, un séjour cosy de 22 m² avec poêle à granulés et une vue charmante, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 14 m²,
Deuxième étage : une chambre de 10 m² équipée d'une climatisation réversible et une salle de douche avec WC récemment rénovée.
Cette belle maison offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaits pour profiter d'une vie de village authentique au calme.
En excellent état général, la maison a été bien entretenue et dispose de places de stationnement gratuites à quelques mètres.
Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de charme et de douceur de vivre !
Ne tardez pas à la visiter, c’est une très belle opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis EI (ID 29241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 1593541 - Réf Superimmo : ANVXWLZHS
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 3 611 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 6 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 22 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
802 € / an
Maximum :
1 086 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2024.
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