Vente maison 260 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Auribeau-sur-Siagne (06810)

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3 611 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Julia FRANGOULIS - iad

25 avis

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Description

iad France - Julia Frangoulis vous propose: Un véritable havre de paix au cOEur d’Auribeau-sur-Siagne !
Nichée dans le décor enchanteur de l’un des plus beaux villages de la région, cette charmante maison de village de 4 pièces (2 chambres) allie authenticité, confort et sérénité. Avec ses 72 m² (loi Carrez) et 81 m² habitables, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa vue imprenable sur les collines verdoyantes et le village.
Un cadre de vie idyllique
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison exposée plein sud bénéficie d’une terrasse baignée de lumière, où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners en profitant du calme et de la beauté environnante.
Agencement de la maison
Rez-de-chaussée : Une spacieuse chambre de 20 m² avec un accès direct à la rue, idéale pour un espace indépendant ou un bureau.
Premier étage :
Une agréable terrasse extérieure de 6m2, parfaite pour se détendre au soleil
Une entrée accueillante avec WC
Un séjour cosy de 22 m² avec poêle à granulés, offrant une atmosphère douce et conviviale
Une grande cuisine équipée et conviviale de 14 m²,
Deuxième étage :
Une chambre lumineuse de 10 m², équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année,
Une salle de douche avec WC récemment rénovée, moderne et fonctionnelle,
Une maison en très bon état, entretenue avec soin et bénéficiant de places de stationnement gratuites à quelques mètres.
Vivre ici, c’est choisir un cadre exceptionnel, entre nature et authenticité, dans une atmosphère paisible et ressourçante.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-moi vite pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 13/03/2025 - Réf. agence : 1715940 - Réf Superimmo : ANVXY2O2J

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 352 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Télévision par cable
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C