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Vente maison 212 200 €
72 m²
3 pièces 3 p
Avignon (84000)

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  • 2 947 €/m²
  • Chauffage électrique
Barbara Ngovinassack - iad

Barbara Ngovinassack - iad

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Description

iad France - Barbara Ngovinassack (06 49 85 71 65) vous propose : Découvrez cette charmante habitation en rez-de-chaussée. Idéalement situé dans un quartier calme à seulement 7 minutes à pied de l’intra-muros. En franchissant le portillon, vous serez accueilli par les différents espaces de son agréable jardin privé, agrémenté d'arbres et de plantes, ainsi que d’une terrasse idéale pour partager des repas au soleil. Vous entrerez dans une vaste pièce de vie, décorée au goût du jour, ouverte sur une cuisine aménagée desservant elle-même une autre pièce pouvant avoir plusieurs fonctions (buanderie, atelier, etc.). Cette pièce donne sur une autre cour fermée où vous pourrez entreposer vos vélos et aménager un autre espace. De retours dans la maison, vous trouverez également deux chambres joliment décorées, dont une avec un grand placard intégré.
Pour les commerces, 10 min à pied d’Intermarché, d’un magasin bio, primeur, pharmacie, pizzeria, etc.
Un joli bien où vous n’aurez rien à faire, juste à poser vos valises et profiter de cette chance d’être à quelques minutes à pied de notre magnifique cité des Papes.
À découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Ngovinassack EI (ID 83482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 981146244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655432 - Réf Superimmo : ANVXXETR8
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Caractérisques
Prix de vente : 212 200 €Prix au m² : 2 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - ter. 235 m²Année de construction : 1955
Chauffage électriqueCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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