Vente maison 299 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beauchamp (95250)

iad France - Cédric Le Bohec (06 85 62 59 38) vous propose : BEAUCHAMP - Dans un quartier privilégié, a proximité du centre-ville ainsi que de la gare Montigny Beauchamp (Ligne H / RER C) et à deux pas des écoles.
A15/A115 à 5 minutes en voiture.
Venez découvrir cette maison de PLAIN PIED exposée Sud Est de 72 m ² habitables, édifiée sur une parcelle de 311 m ².
Elle se compose, d'une entrée, un wc, séjour de 21 m ², cuisine ÉQUIPÉE/AMÉNAGÉE, une pièce traversante de 13 m ² entièrement PARQUETÉE pouvant servir de CHAMBRE ou de BUREAU, salle d'eau, et une GRANDE chambre de 16.5 m ² donnant accès au JARDIN.
A l'extérieur, vous disposerez d'une TERRASSE et d'un joli jardin ARBORÉ avec la possibilité de STATIONNER deux véhicules.
Un SOUS-SOL partiel, et un ATELIER attenant à la maison complètent cette jolie maison.
Les+++: Fenêtres en double vitrage, Volets en aluminium, chaudière récente FRISQUET, ...
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ!
COUP DE COEUR ASSURÉ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Le Bohec EI (ID 78449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 4 153 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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CÉDRIC LE BOHEC - IAD

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