Vente maison 113 400 €

72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caden (56220)

A vendre sur la commune de CADEN (56220). Maison construite en pierres et couverte en ardoises dans un charmant hameau. Située à quelques minutes des bourgs de LIMERZEL ou de CADEN, des commodités (commerces, écoles, santé, gare) de QUESTEMBERT ou MALANSAC et à 25 minutes des premières plages. Le rez-de-chaussée, à rafraichir, compte 70 m² habitables environ comprenant: entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, w-c, débarras, cave sur terre battue. Au-dessus, le grenier offre un potentiel de 50 m² habitables supplémentaires. Des travaux d'améliorations ont été réalisés récemment: ouvertures DV PVC avec volets roulants électriques, radiateurs électriques. Joli jardin, en partie clos, exposé sud. Appentis non attenant. Travaux à prévoir: couverture, assainissement, rafraichissement intérieur. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 113 400 €

Prix au m² : 1 575 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 478 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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AJP IMMOBILIER QUESTEMBERT

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