Vente maison 110 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

Exclusivité, située à 30 minutes au Nord de Carcassonne, sur les hauteurs du pittoresque village de Mas Cabardes. Venez découvrir cette ravissante maison en pierres entourée d'un paysage où la nature intacte se mêle à un riche patrimoine historique. Attention, l'accès à la maison est uniquement piéton et en pente sur environ 400 mètres. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère authentique et le charme indéniable de cette maison. Aucun travaux n'est à prévoir et nous sommes sur de belles prestations avec notamment une climatisation réversible, des panneaux solaires performants et un ballon thermodynamique récent. Le séjour nous invite sur une véranda accueillante donnant sur la terrasse et le jardin. Ce jardin est un véritable sommet de tranquillité, où votre quiétude sera seulement troublée par le doux murmure de la rivière en contrebas. La beauté de la nature sauvage environnante vous offre un panorama exceptionnel. L'étage supérieur se compose de deux belles chambres, un deuxième WC et un coin bureau pratique. Que ce soit comme maison secondaire ou pour une habitation principale, cette maison est un refuge où il fait bon de se ressourcer.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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