Vente maison 169 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chaingy (45380)

À vendre : Maison entièrement rénovée à Chaingy (45380) Idéal investisseur ou primo-accédant!
Découvrez cette charmante maison d'environ 72 m² habitables, récemment refaite à neuf, située dans la paisible ville de Chaingy. Idéale pour une petite famille ou investisseur, elle offre deux chambres spacieuses dont une au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
A l'étage, la mezzanine ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace chaleureux, donnant accès à la deuxième chambre, et une salle de bain.
Profitez de la terrasse exposée plein Sud pour des moments de détente, ainsi que deux places parking extérieur privative. Le chauffage par climatisation réversible assure une économie et un confort optimal tout au long de l'année. La maison bénéficie également d'une excellente isolation avec des fenêtres en PVC à double vitrage et des volets roulants électriques.
Située à seulement 13 minutes à pied de la gare de Chaingy-Fourneaux-Plage, cette maison est parfaitement connectée pour vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à proximité avec un Lidl à 4 minutes en voiture et un Intermarché à 5 minutes.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire à 5 minutes à pied et le collège Nelson Mandela à 3 minutes en voiture.
Les amateurs de nature seront comblés avec plusieurs parcs et forêts à quelques minutes en voiture, comme l'Herboretum et le Domaine de La Canaudière.
Un cabinet médical, une pharmacie, deux boulangeries, une boucherie ainsi qu' un bureau de poste se trouvent également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un environnement agréable et bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 02.38.55.12.33! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.0 € et 1010.0 € pour 2022. Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987)

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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