Vente maison 114 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Civrac-sur-Dordogne (33350)

Civrac-sur-Dordogne : Maison en pierre à rénover
*** Sous Compromis ***
Côté Immo Castillon vous propose en Exclusivité cette maison en pierre avec accès à la Dordogne.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une chambre avec des arrivées d'eau pouvant devenir votre suite parentale, une arrière cuisine donnant sur salle de bains.
En rez-de-chaussée toujours, deux pièces supplémentaires à aménager de 60m² et 15m² avec accès extérieur pour les deux vous offrants de nombreuses possibilités.
A l'étage, un espace mansardé d'une superficie de 64m² environ avec poutres apparentes et d'une hauteur sous plafond allant de 1,80m à 2,90m à aménager complètement, possibilité d'y faire plusieurs chambres et un point d'eau.
Le tout situé sur une parcelle arborée et clôturée de 1236m² sans aucuns vis-à-vis, de plus une terrasse de plus de 30m² bien exposée pour vos soirées.
D'une superficie totale de 212m² qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination avec néanmoins 72m² environ habitable et utilisable de suite.
Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse qui nécessite quelques travaux mais qui ne demande qu'à revivre.
Points techniques : Simple vitrage, toiture remaniée en 2021, électricité à revoir, plomberie en bon état révisée en 2020 et assainissement individuel non conforme.

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Prix de vente : 114 000 €

Prix au m² : 1 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 478 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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