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Vente maison 172 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Crégols (46330)

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  • 2 389 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Mylène TOUZALIN - Capifrance

Mylène TOUZALIN - Capifrance

16 avis
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Description

Dans un joli petit village du LOT, qui en son temps charma Madame SAGAN, se trouve cette maisonnette en pierre de 1818. Elle aura à cœur de vous conquérir, avec sa jolie terrasse suspendue avec vue sur l'église et la place du village. Vous serez également charmés par l'atmosphère qui s'en dégage et les nombreuses possibilités qui s'offrent à vous.
Elle a tout d'une grande avec ses trois chambres, son salon/salle manger, sa cuisine moderne, sa salle d'eau et son wc. L'électricité est neuve, la rénovation est moderne tout en gardant l'ancien, ce qui lui ajoute une certaine nostalgie. La terrasse est spacieuse et agréable où vous saurez contempler le paysage.
Elle a également un petit jardinet avec la rivière à quelques pas, où vous trouverez de petite plages et pourrez y nager avec quiétude. Profitez vous êtes dans le LOT!
Si vous souhaitez la rencontrer, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 680 063 - Greffe de CAHORS) Mylène TOUZALIN Entrepreneur Individuel 07 83 98 82 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830579)

Publiée le 26/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340932246290 - Réf Superimmo : ANVXTRESU
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 389 € / m²
Taxe foncière : 684 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 254 m²
1 niveauVue dégagée
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1811
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solJardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 236 € / an
Maximum : 1 672 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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