Vente maison 165 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover à Cuxac-d'Aude
Cette maison traditionnelle, construite dans les années 1960, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. D'une surface de 72m² répartis sur 2 étages, elle dispose de 3 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau.
Les pièces à vivre sont généreuses et offrent un espace de vie agréable. Avec un peu de travail, cette maison peut devenir un véritable cocon familial.
Situation idéale dans la charmante ville de Cuxac-d'Aude, proche de toutes les commodités.
Avec un garage et la possibilité d'aménager un bel espace extérieur, cette maison a tout pour plaire aux bricoleurs en quête d'un projet d'envergure.
Opportunité à saisir pour les passionnés de travaux et de décoration !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 213 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	213 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2021.

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ANNE BOUICHOU - IAD

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