Superimmo
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Vente maison 117 000 €
72 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Denain (59220)

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  • 1 625 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Denain

Stéphane Plaza Immobilier Denain

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Description

Nouveauté Stéphane Plaza Immobilier Denain en exclusivité Jolie maison avec cachet située sur Denain environ 72 m2 Au rez-de-chaussée on retrouve un beau salon salle à manger élégamment décoré , les fenêtres (avec volets électriques) y amènent une belle clarté . On retrouve également une grande cuisine environ 12 m2 à remettre au goût du jour, la vue sur le jardin est très agréable et propose un espace propre, entretenu avec une partie terrasse et une partie jardin ainsi que son cabanon . Le couloir du RDC dessert les WC, la salle de bains et amène au garage. Ce garage carrelé d'environ 18 m2 permet d'accueillir un véhicule et de créer des espaces de stockage Le garage est attenant et permet de rentrer à l'abri dans la maison La facade de la maison a été entretenue A l'étage on retrouve deux belles chambres ( environ 10,8 et 11 m2) Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir ( isolation murs et toiture, ancienne chaudière..) La maison ne présente pas d'anomalie plomb. Fenêtres double vitrage pvc partout Un conduit cheminée existe afin de proposer pour les futurs acquéreurs une solution complémentaire de chauffage ( bois, pelet) Les pièces sont bien distribuées Commerce à proximité Tout à l'égout ok Cette maison est proposée au prix de 117 000 FAI ( frais d'agence inclus) Une visite s'impose! Idéal Primo accédants, foyer de 1 à 3 personnes environ Pour tout renseignement contactez Emilie au 06.86.26.92.37 Agent commercial immobilier RSAC Douai 811 435 585 Une exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Grand Hainaut Emilie SZCZOTKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811435585 - Douai.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 13720 - Réf Superimmo : ANVXXCFB0
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 625 € / m²
Taxe foncière : 647 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312614.pdf

72 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 153 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1927Séjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
601 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
133 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DENAIN

Siren : 828655464
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