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Vente maison 178 000 €
72,78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Eaux-Puiseaux (10130)
72,78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Eaux-Puiseaux (10130)
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- 2 446 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de campagne au coeur du pays d'Othe !
Plongez dans l'authenticité et le calme du pays d'Othe avec cette magnifique maison de campagne, entièrement rénovée en 2012. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles, elle vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon - salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain avec wc. L'étage, actuellement ouvert, vous offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous pourrez y créer trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne, selon vos besoins et vos envies.
Un atout rare, une dépendance de 120 m², ancien atelier du maréchal Ferrand, s'ajoute à ce bien. Cet espace, plein de possibilités, pourra accueillir vos projets les plus divers : atelier d'artiste, salle de jeux, espace de stockage, ou pourquoi pas, un gîte pour des revenus complémentaires. Une cave attenante complète l'ensemble.
Pour profiter pleinement des plaisirs de la campagne, un magnifique terrain de plus de 2000 m² entoure la maison.Un verger composé de 40 arbres fruitiers vous ravira de ses récoltes abondantes tout au long de l'année. Imaginez-vous flâner dans ce havre de paix, savourer les fruits de votre jardin et profiter du chant des oiseaux...
Cette maison de campagne unique est l'occasion idéale de créer votre propre havre de paix dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Contactez moi pour visiter:
Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31
Pôté immobilier troyen
Mandat: 5438
Prix: 178 000 € (honoraires agence inclus)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Aymeric Malhorty
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987587805
RCP Beazley MA035A20ANPM/O2.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier ...
Publiée le 02/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 5438-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXVX9CM
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 2 446 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf
| 72,78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 200 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Chauffage: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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