Vente maison 145 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Eauze (32800)

À quelques minutes seulement de la charmante ville d'Eauze et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1993 allie confort et fonctionnalité.
Une disposition pratique et lumineuse d'une superficie totale de 71,50 m², elle offre :
- Une pièce de vie lumineuse de 28,50 m² dès l'entrée, idéale pour des moments conviviaux.
- Une cuisine spacieuse de 12,50 m², parfaite pour concocter de délicieux repas.
- Un couloir fonctionnel de 2,90 m² desservant :
- Deux chambres confortables de 11 m² chacune.
- Une salle d'eau de 3,90 m².
- Un WC séparé de 1,70 m².
-Un garage attenant de 17,50 m², pratique pour le stationnement ou le rangement.
Équipements et travaux :
- Fenêtres en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et sonore.
- Toiture en bon état, avec combles isolés par soufflage depuis 2018.
- Chauffage électrique neuf, installé en 2023, pour un confort optimal.
- Fosse septique fonctionnelle, datant de 1993.
À noter : l'installation électrique nécessite une révision.
Un cadre paisible et verdoyant
Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 767 m², cette maison offre un environnement calme et agréable, idéal pour se détendre ou profiter des espaces extérieurs.
Une opportunité à saisir !
Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 572617 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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SANDRINE GUERRUCCI - OPTIMHOME

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