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Vente maison 157 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Evreux (27000)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Evreux (27000)
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- 2 181 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Matthieu HENRION - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Axe Evreux et Damville - Maison sur sous-sol rénovée en 2019/2020
À seulement 10 minutes de l'entrée d'Evreux, cette maison sur sous-sol, située à moins de 8 minutes du Damville, vous offre un cadre de vie paisible et pratique.
Parfaite pour une première acquisition ou pour un investissement locatif !
À L'intérieur : Dès l'entrée, découvrez un salon/séjour lumineux. La cuisine ouverte est idéale pour partager et cuisiner en toute convivialité, cela créer un espace de vie de 42 m² environ. Un couloir mène à une salle de douche moderne, des WC séparés et deux chambres.
Côté pratique : Le sous-sol de 72 m² double le volume de cette maison. Parfait pour du rangement, un espace de bricolage et de stationnement.
Le jardin : Sur une parcelle de 1 215 m² entièrement clôturée, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, avec terrasse, accessible depuis le séjour et les chambres via des portes-fenêtres.
Les atouts récents : Travaux effectués pour plus de confort et de sérénité ; une cuisine, une salle de douche, WC, parquets, électricité, isolation sous-sol, murs et combles, peintures, porte en alu et fenêtres en PVC double vitrage. La fibre sera très bientôt disponible pour rester connecté.
Les avantages : Le tout-à-l'égout, quelques volets roulants motorisés, radiateurs électriques ACOVA pour votre confort, DPE E.
Prêt à découvrir votre prochaine maison ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, cette maison de 1970, n'attend plus que vous !
Taxe foncière 910€
Loyer possible, 780€ environ
Suivez-moi sur ma page F@cebook pour plus de détails : Matthieu Henrion Conseiller Immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 574790 )
Publiée le 03/12/2024 -
Réf. agence : 830030215481 - Réf Superimmo : ANVXXD2Q1
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 2 181 € / m² |
| Taxe foncière : 910 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 215 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 434 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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