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9
Vente maison 549 000 €
72,89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)
72,89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)
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- 7 532 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Guillaume de Jerphanion - Innove Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs du quartier, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 1924 offre 150 m² au sol (73 m² Carrez) sur 2 niveaux, des combles et un sous-sol complet.
Elle comprend :
- 1 véranda de 7,5 m² permettant d'accéder à la maison
- Au rez-de-chaussée : 1 double séjour de 25 m², 1 cuisine indépendante, 1 WC invités
- Au 1er étage : 2 chambres (15 et 11 m²), 1 salle-d'eau avec WC, 1 dressing.
Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles de 35 m² au sol qui peuvent être aménagés en chambre, bureau, atelier, salle-de-jeux…
Au sous-sol (36 m²), on trouve : 1 bureau avec vasistas (~9 m²), 1 cellier (~7 m²), 1 grande pièce de rangement (~14 m²) avec la chaudière.
Au fond du jardin, un garage (15,5 m²) accessible directement depuis la rue complète ce bien.
L'extérieur sans vis-à-vis comprend un bel espace devant la maison d'environ 70 m² et un jardin derrière la maison d'environ 145 m².
L a maison est bien située :
- Proche du tramway T6 et d'arrêts de bus (lignes 394 et le petit Fontenaisien)
- A 300 m du groupe scolaire des Pervenches.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 885 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : VM1204-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXXCX3Q
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 7 532 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 115 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf
| 72,89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 317 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1924 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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