Vente maison 86 000 €

72,5 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Forges de Lanouée (56120)

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1 186 €/m²

Agence Newton

145 avis

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Description

Située le long d'une route de campagne tranquille et à quelques minutes en voiture de la ville touristique populaire de Josselin, se trouve cette jolie maison mitoyenne, idéale pour une superbe maison de vacances ou peut-être votre premier achat en Bretagne. Le village local avec son bar/restaurant populaire est à seulement 2 minutes en voiture et les plages de la côte sud sont accessibles en 45 minutes environ. Le rez-de-chaussée vous offre un salon spacieux avec poêle à bois et coin repas, des marches vers la cuisine et une porte sur le côté dans une salle de bain avec WC. Des escaliers en bois massif mènent au premier étage vers un petit palier avec des portes mènent aux deux chambres, dont une avec une salle de douche attenante. A l'arrière de la maison se trouve une terrasse pavée donnant sur le jardin, qui est engazonné avec des arbres et des champs derrière. Un parking est disponible à l'avant de la maison sur une petite zone gravillonnée. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : YL-4396 - Réf Superimmo : ANVXWVCPQ

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 1 186 € / m²
Taxe foncière : 568 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

72,5 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 529 m²	Orientation : Sud
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Infos légales : 80054357100015

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