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Vente maison 224 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gasny (27620)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gasny (27620)
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- 3 111 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Gasny, proche de Vernon et de la Roche Guyon dans un secteur recherché à proximité des écoles et des commodités cette propriété élevée sur sous-sol total construite en 1978 de 72 m² dispose d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis de 551 m². Cette maison a tout pour vous séduire grâce à sa luminosité, ses équipements et à sa proximité avec les infrastructures scolaires.
Elle offre au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un double séjour lumineux de 39 m² équipés d'un poêle à granule afin de profiter d'un confort en hiver grâce à son faible coût énergétique, une cuisine équipée, fonctionnelle et récente. Vous disposez également de deux portes fenêtres donnant accès à une terrasse extérieur carrelé de plus de 30 m² avec une belle exposition afin de profiter de moment en famille. Un wc suspendu séparé disposant d'un lave main pour finir le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous disposez de deux chambres de plus de 10 m² équipées de volets roulants dont une chambre bénéficiant des rangements intégrés, mais également une pièce palière avec la possibilité de crée un espace bureau et pour finir d'une salle de bain comprenant un double meuble vasque, une baignoire et une vmc autoréglable.
Au sous-sol, vous profitez de 3 pièces dont un cellier de 4 m² mais aussi d'un atelier de 12 m² pour les amoureux du bricolage et d'une partie en stationnement de véhicules mais également une partie technique avec le ballon d'eau chaude et les arrivée d'eau.
Le jardin dispose d'un abri de jardin et d'un bucher.
Les prestations sont nombreuses et de qualité : un DPE attractif (D en énergie et B en GES), des fenêtres en double vitrage, une vmc, tout à l'égout, une centrale d'alarme verissure, des radiateurs à inertie sèche, un poêle à granules et un sous-sol total et des volets roulants à l'étage.
Nous avons sur le secteur une école élémentaire et maternelle à six minute à pied, le collège Marc Chagall à 12 minutes à pied et des lignes de bus pour avoir accès aux lycées. Vous avez à disposition des commodité à pied mais également le centre-ville, la forêt communal de Gasny à quelques minutes afin de profiter des balades pédestres ou en vélo.
Si vous cherchez une maison à l'abri des regards, disposant d'une bonne classe énergétique, bien agencée et proche de toutes commodités avec une école à proximité et un collège, cette maison est faite pour vous. Ce bien vous est présenté par Kévin Lafrin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 15/06/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 73331DHI2692 - Réf Superimmo : ANVXW1U7R
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 3 111 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 551 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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