Angélique BASSIER - Capifrance

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Description

Givors, quartier Freydière, venez découvrir cette maison rénovée avec goût de 72m², elle vous séduira par ses espace modernes et lumineux.
Elle se compose d'une pièce de vie de 25m² avec sa cuisine aménagée, un espace supplémentaire de 8m² pouvant servir soit de chambre soit de bureau cette pièce donne sur un espace extérieur de 4m², une salle d'eau avec toilette.
En souplex la maison dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son jacuzzi, un espace à aménager en dressing ainsi qu'un cellier et des toilettes.
A l'extérieur, un terrain de 70m² vous permettra de profiter d'une cour et d'une terrasse.
Vous pourrez également y stationner vos véhicules.
Belles prestations : double vitrage, store roulant électrique, chauffage électrique, portail motorisé...
Taxe foncière de 257 euros.
Vous trouverez toutes les commodités à proximité : école, commerce, gare de Givors ville à 5mn.
A découvrir sans tarder....
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.890165
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Publiée le 31/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340933909111 - Réf Superimmo : ANVXXS100
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 972 € / m²
Taxe foncière : 257 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement72 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 139 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking couvertBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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Historique des prix
12 février 2025

Baisse de 10,5%

214 000 €
31 janvier 2025
239 000 €
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