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Vente maison 208 200 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gorges (44190)

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  • 2 892 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Jennifer METAIREAU - Noovimo

Jennifer METAIREAU - Noovimo

88 avis
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Description

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose cette nouveauté sur la commune de GORGES : Emplacement privilégié et construction de qualité pour cette charmante maison parfaitement entretenue et non mitoyenne située EN PLEIN COEUR DU BOURG, à seulement 1 km de la gare et 200 m du lycée Charles Péguy.
Elle offre à l'étage : une entrée, un espace à vivre lumineux et ensoleillé de 27 m2 , une cuisine aménagée et équipée de 8 m2, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau volume supplémentaire composé d'un garage de 30 m2 avec portail isolant et motorisé, une cave de 10 m2, une chaufferie de 13 m2, un atelier de 12 m2 ainsi qu'une pièce de stockage de 5 m2. Vous profiterez également d'une véranda donnant sur un agrable jardin arboré exposé OUEST. Belle parcelle de 620 m2.
Chauffage fioul. Ouvertures PVC double vitrage. Volets électriques. A visiter sans tarder ! Honoraires : 4,10 % TTC de 200 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 208 200 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Numéro de dossier 18163. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 107_JMU-0022248 - Réf Superimmo : ANVXWY5HQ
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Caractérisques
Prix de vente : 208 200 €Prix au m² : 2 892 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 8 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 622 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieurAnnée de construction : 1957
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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JENNIFER METAIREAU - NOOVIMO

Siren : 881047666
88 avis clients
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