Vente maison 314 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

iad France - Tiffany Segarra (06 02 44 57 56) vous propose : Maison à Grasse Le Plan
Charmante maison jumelée sur 2 étages située à Grasse, offrant 100m² habitables (72m² carrez) ainsi qu'un jardinet de 25 m².
Au rez-de-chaussée vous découvriez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
Au premier étage 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bain. Une mezzanine de 24m² complète ce bien.
Un garage attenant à la maison ainsi que des places visiteurs dans la copropriété faciliteront le stationnement.
Situé dans une copropriété fermée, avec de faibles charges (48€ /mois) et à proximité des commerces, écoles etc ..
Ce bien est idéal pour accueillir une famille ou un couple, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et praticité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.33 € par mois (soit 568 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Segarra EI (ID 82497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 790723829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 4 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 568 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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TIFFANY SEGARRA - IAD

Siren : 790723829

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