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Vente maison 104 000 €
72 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hangest En Santerre (80134)

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  • 1 444 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
MATHIEU LEFEBVRE - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 72.73 m² située dans le paisible village de Hangest-en-Santerre. Idéale pour un investissement locatif, cette propriété est actuellement louée et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 72.73 m2
- Chambre : Spacieuse 16.5m2
- Salle d’eau : 8.46m2
- Cuisine : 5.9m2
- Cave : 12.54m2
- Jardin : clos avec terrasse
- Comble aménageable : 48.57 m², offrant un potentiel d'agrandissement considérable ou une potentielle seconde location ( acces exterieur déjà existant ).
Dépendances :
- Première dépendance de 21.43 m²
- Seconde dépendance de 24.53 m²
Points forts :
Localisation : Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à proximité des commodités locales.
Investissement locatif : Maison déjà louée, offrant un revenu locatif immédiat.
Espaces supplémentaires : Les combles aménageables et les dépendances offrent de multiples possibilités d’aménagement et d’extension.
Cette maison est parfaite pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une première acquisition avec un potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité unique à Hangest-en-Santerre !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou juste des renseignements !!!
Cette annonce référence 235530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011.
Prix du bien : 104 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2132.00 € et 2884.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 235530 - Réf Superimmo : ANVXX1377
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Caractérisques
Prix de vente : 104 000 €Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

72 m² - 2 pièces - 1 chambreParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 132 € / an
Maximum : 2 884 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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