Vente maison 255 000 €

72 m²

5 pièces 5 p

Herblay (95220)

iad France - Fabien Pruvot (06 42 85 36 63) vous propose : En exclusivité, maison sur SOUS-SOL TOTAL de 5 pièces, édifiée sur 220 m² environ de terrain.
Une véritable opportunité située dans le quartier des Buttes Blanches, à proximité immédiate d'une école élémentaire et des commerces de première nécessité. Bus pour accès à la gare d'Herblay direction Paris St Lazare (ligne J).
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel calme avec un environnement verdoyant.
Elle comprend une entrée avec placards, wc, séjour lumineux donnant accès à une terrasse carrelée surplombant le jardin, exposition SUD avec accès sur un bois.
Une cuisine séparée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour).
À l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
Combles aménagés.
Sous-sol comprenant : Garage, buanderie, chaufferie.
Stationnement possible sur cour avant et/ou au sous-sol.
Contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Pruvot EI (ID 73860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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FABIEN PRUVOT - IAD

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