Vente maison 299 900 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Herblay (95220)

Maison de plain-pied 72 m² au calme Exclusivement avec Joëlle Raimbaux – CAPIFRANCE –
Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, sans aucuns travaux à prévoir.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 72 m²
• Terrain : 247 m² exposé SUD/EST
Disposition intérieure :
Passée l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et moderne, baignée de lumière naturelle, qui s’ouvre sur la salle à manger et le séjour équipé d’un poêle à bois.
Côté nuit, la maison offre deux chambres une avec un grand placard et l’autre donnant directement accès à l’extérieur. Une salle d’eau avec fenêtre et des WC séparés complètent cet espace. Enfin, une grande buanderie apporte une solution de rangement pratique et fonctionnelle. De plus vous bénéficierez d’un grand espace de rangement à l’extérieur qui anciennement servait de garage.
Confort et équipements :
• Chauffage électrique complété par un poêle à bois.
• Isolation complète (murs, toiture et sol).
• Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
• Ballon d’eau chaude récent (2 ans).
Points forts :
• Maison de plain-pied, prête à habiter sans aucuns travaux à prévoir.
• Extérieur agréable avec terrasse en partie abrité par une pergola.
• Située dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Joëlle Raimbaux 0762691281 disponible du lundi au dimanche.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883817)

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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JOELLE RAIMBAUX - CAPIFRANCE

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